ZUHAUSE IM GRÜNEN: MODERNES EINFAMILIENWOHNHAUS IN HENNDORF 

BESCHREIBUNG:

ZUHAUSE IM GRÜNEN: MODERNES EINFAMILIENWOHNHAUS MIT HÖCHSTEM WOHNKOMFORT IN HENNDORF ZU VERMIETEN
- Mietbeginn: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung
- Miete inkl allgem. Betriebskostenakonto € 2540,00 + Heizung
Heizwärmebedarf (HWB): 26 kWh/m²a

ZUHAUSE IM GRÜNEN: MODERNES EINFAMILIENWOHNHAUS MIT HÖCHSTEM WOHNKOMFORT IN HENNDORF ZU VERMIETEN

Das Seengebiet rund um den Wallersee gehört zu einem der schönsten Erholungsgebiete des Salzburger Landes. Außerdem besteht eine ideale Verkehrsanbindung zur Festspiel-Stadt Salzburg, welche je nach Verkehrslage in ca. 15-20 Minuten erreichbar ist. 

Höchster Wohnkomfort, traumhafte Lage und Top-Ausstattung – hier werden Wohnträume wahr. Wir vermieten im Auftrag des Eigentümers ein exklusives Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus bietet gediegenen Komfort für die ganze Familie mit großzügiger räumlicher Einteilung in herrlicher Ruhelage. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- bzw. Essbereich. Der harmonisch in den Wohnbereich integrierte Küchenbereich ist mit einer hellen, modernen Einbauküche ausgestattet. Das Zimmer, das ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist, bietet den idealen Raum, um einen Arbeitsbereich einzurichten. Über den Treppenaufgang gelangt man in den oberen Wohnbereich. Die Schlafräume, die mit Parkettböden ausgestattet sind, sowie das mit hellem Fliesenbelag versehene separate WC sowie das hochwertig ausgestattete Bad mit Wanne und Dusche befinden sich hier.

Raumprogramm:
- EG: Windfang, Diele mit integriertem Stiegenhaus, Büro, Gäste-WC, Speis, offener Küchen-/ Ess-/Wohnbereich mit unterschiedlicher Niveauausbildung, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- OG: Diele, WC separat, exklusives Bad (mit Dusche und Wanne), Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer und wahlweise ein weiteres Wohnzimmer oder großes Elternschlafzimmer.
- Keller: Keller-Vorraum, Lagerkeller, großer beheizbarer Hobbykeller, Waschküche
- Carport mit zwei Einstellplätzen

Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral über eine eigene Gastherme. 

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung
- Miete inkl allgem. Betriebskostenakonto € 2540,00 + Heizung
- Kaution: 3x Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 26 kWh/m²a