WOHNEN IM SÜDEN SALZBURGS: GARCONNIERE IN JOSEFIAU 

BESCHREIBUNG:

WOHNEN IM SÜDEN SALZBURGS: GEPFLEGTE GARCONNIERE IN SALZBURG SÜD – GINZKEYPLATZ ZU VERMIETEN
- Mietbeginn: ab 1. Juni 2023 möglich/ nach Vereinbarung
- Miete inklusive Betriebskosten: € 650,- inkl.
Heizwärmebedarf (HWB): 39 kWh/m²a

WOHNEN IM SÜDEN SALZBURGS: GEPFLEGTE GARCONNIERE IN SALZBURG SÜD – GINZKEYPLATZ ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir in zentraler Stadtlage Salzburg Süd –Josefiau eine gepflegte Garconniere.

Die Wohnung befindet sich im südlichen Stadtbereich von Salzburg am Ginzkeyplatz (Salzburg Süd - Josefiau), womit alle notwendigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Universität, etc.) sozusagen direkt vor der Haustüre angesiedelt sind. Auch die Verkehrsversorgung ist hervorragend – Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe gegeben (Busstation vor dem Haus) bzw. auch die Autobahn (Autobahnanschluss Salzburg Süd) ist in kürzester Zeit zu erreichen. Eine perfekte Infrastruktur ist jedenfalls vorhanden.

Die Garconniere liegt im obersten Stock des Hauses (2.OG), verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 29 m² und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand – mit einem schönen Parkettboden, separater Küche eingerichtet, etc. Festzuhalten ist auch, dass die Wohnung auf die abgewandte Seite von der Alpenstraße ausgerichtet (östlich – Blick Richtung Gaisberg) und somit keine Lärm-Beeinträchtigung gegeben ist.

Raumaufteilung:
Vorraum, Badezimmer (mit Badewanne)/ WC, Wohn/Schlafraum, Kochnische, Abstellraum/ Speis; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein

An Abstellmöglichkeit ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche und Trockenraum sind vorhanden. Auch allgemeine PKW-Stellplätze stehen für die Bewohner vor dem Wohnhaus zur Verfügung (mit Parkberechtigungskarte).

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Zentralheizung und sind bereits in den Miet-/Betriebskosten enthalten.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab 1. Juni 2023 möglich/ nach Vereinbarung
- Miete inklusive Betriebskosten: € 650,- inkl.
- Kaution: 3x Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz


Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 39 kWh/m²a